Valoración hedónica del canon de alquiler de la vivienda en Cartagena de Indias
Hedonic prices in the housing market of Cartagena de Indias (Colombia)
Barra lateral del artículo
PDF
FLIP
Esta obra está bajo una Licencia Creative Commons ATTRIBUTION 4.0 INTERNATIONAL CC BY 4.0
Contenido principal del artículo
Resumen
Este documento fue diseñado como parte de un trabajo de grado para optar al título de Economistas por la universidad de Cartagena, cuyo objetivo fundamental, fue explicar los precios de la vivienda en alquiler en Cartagena de Indias para los sectores 01-02, en función de sus características con la metodología de los Precios Hedónicos. De igual forma en el trabajo se implementaron metodologías como la transformación Box-Cox y el Método de Máxima Verosimilitud, con el fin de hacer más confiable y rigurosa la investigación.
Palabras Clave: Precios Hedónicos, Transformación Box-Cox, Canon de Alquiler, Máxima Verosimilitud.
Descargas
Detalles del artículo
Referencias (VER)
Azqueta, Diego. (2002): Introducción a la Economía Ambiental. España: McGraw- Hill.
Bover, Olympia y Velilla Pilar. (2001): Precios Hedónicos de la Vivienda sin Características: El caso de las Promociones de Viviendas Nuevas. Banco de España - servicio de estudios, n? 73.
Brañas, Garza y Rafaela Palomares. (2000): Casco Histórico de Córdoba. Análisis del precio de las Características de la Vivienda: Un Enfoque Hedónico. Actas del I Congreso de Ciencia Regional de Andalucía: pp. 543-553.
Escobar Jaramillo, Luís Alfonso. (2002): Una Valoración Hedónica de la Calidad Ambiental: un Caso de Estudio en Cali - Colombia. Jornadas Técnicas de Ciencias Ambientales. Universidad del Valle-Colombia.
Goodall, Brian. (1977): La Economía de las Zonas Urbanas. Madrid, España: Instituto de Administración local, departamento de Geografía. Universidad de Reading.
Gujarati, Damodar. (2004): Econometría. Colombia: McGraw-Hill Cuarta edición.
Jansson M., Axel. (2000): Función de Precios Hedónicos de Viviendas y Adaptación del Test Reset en Modelos No Lineales, Aplicación del Modelo Box-Cox a los Precios de las Viviendas de la Ciudad de Catamarca Argentina. Santiago de Chile: Revista semestral de la Universidad de las Americas (Pharos). Vol. 7, num. 2 (http:j/redalyc.uaemex.mx/ redalyc/ pdf/ 208/2 080 7205. pdf)
Jaramillo Samuel, Ibáñez Marcela. (2002): Elementos para Orientar una Política Estatal sobre Alquiler de Vivienda Urbana en Colombia. Bogota, Colombia: Documento Cede 2002-14, ISSN 1657-7191 (edición electrónica). (http://economia.uniandes.edu.co/+economia /archivos / temporal/ D2002 -14. PD F)
Jiménez Malagon, Nieves Magdalena. (2005): Formulación de los Modelos Econométricos para la Estimación del Valor de Construcción de Bienes Inmuebles en Bogota con la Metodología de Precios Hedónicos. Bogota: Tesis de Maestría, Universidad Nacional de Colombia.
Novales Cinc a, Alfonso. (1993): Econometría. España: McGraw-Hill Segunda edición.
Núñez Cerda, Francisco y Schovelin Surhoff Roberto. (2002): Estimación de un Modelo Hedónico para Conjuntos de Viviendas Nuevas. Chile: Universidad del bío-bío, Revista Ingeniería Industrial - Año 1, N°1- ISSN 0717-9103.
Palmquist, Raymond B. (1984): Estimating the Demand for the Characteristics of Housing. Review of Econornics and Statistics. Vol. 66. Número 3. pp. 394-404.
Pindyck Robert, Runbinfeld Daniel. (2001): Econometría Modelos y Pronósticos. España: Mc Graw-Hill. Cuarta edición.
Quigley Jhon, Runbinfeld Daniel. (1989): Unobservable In Consumer Choice: Residential Energy and the Demand for Comfort. The Review of Econornics and Statistics. Vol. 71. Numero 3. pp. 416- 425. http://ideas.repec.org/a/tpr/restat / v71y1989i3p416-25.html
Rodríguez Gómez, Mauricio. (2001): Caracterización Hedónica del Mercado de Finca Raíz en Cartagena: Una Aproximación Semiparamétrica. Revista Economía y Región. Cartagena: Universidad Tecnológica de Bolívar.
Sheppard Stephen. (1997): Hedonic Analysis of Housing Markets. Oberlin College. Chapter 8.
Rosen, Sherwin (1974): Hedonic Prices and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition. Journal of Political Economy 82: pp. 34-55.
Spitzer, John J. (1982): A Primer on Box-Cox Estimation. Review of Economics and Statistics. Vol 64. N° 5. pp 307-313.
Werner Z., Hirsch. (1997): Análisis de Economía Urbana. Madrid España: Instituto de Estudios de Administración Local. Cap. 3. pp. 73-119.