Análisis de las prácticas de constructores y consumidores inmobiliarios en Cartagena, frente al estatuto del consumidor
Analysis of the practices of real estate builders and consumers in Cartagena, in relation to the consumer's statute
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Resumen
La vulneración de los compradores de vivienda nueva en Cartagena se ha incrementado por la presencia de dos circunstancias: por la cartelización de proyectos de construcción de viviendas sin los requisitos de calidad técnica y sin las licencias requeridas, por una parte, y por la otra, por la mayor facilidad en la adquisición de vivienda nueva, apalancada por la abundante oferta de subsidios otorgados por el gobierno nacional para la reactivación económica, situaciones que permiten evidenciar la desproporción en la protección de los derechos del consumidor inmobiliario frente al productor y/o proveedor.
El objetivo de esta investigación es analizar las prácticas de constructores y consumidores inmobiliarios en la ciudad de Cartagena, para determinar la eficacia de los derechos de los consumidores y su protección frente a la información, la publicidad, las cláusulas abusivas y la garantía en el marco de la Ley 1480 de 2011, con el fin de crear recomendaciones que permitan jalonar los ajustes legislativos correspondientes.
El abordaje de este proyecto se hace desde la investigación social aplicada, de tipo socio- jurídica con relevamiento de información primaria y secundaria, por lo que es de método mixto, y con sus resultados se espera contribuir al fortalecimiento de la protección de los consumidores inmobiliarios desde una perspectiva preventiva para que adquieran una vivienda digna en las mayores condiciones de seguridad jurídica posibles.
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